青春-房仲物語

好房網NEWS編輯中心／台北報導

雙北市換屋族趕在最後輕稅黃金期出籠，比例生到近5年來最高，而換屋族的首選瞄準中古屋，尤其台北市中心換屋族選擇中古屋的比例更高達93%，歷年最高。

雙北換屋族8~9成選擇中古屋 (好房網NEWS記者林美欣攝影)

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，雙北市換屋族近5年青睞中古屋，且比例有逐年攀升的趨勢。尤其台北市，比例從2011年的74%，到今年已達93%，也就是每10個換屋族就有9人選擇中古屋，北市郊區與新北市也突破8成。

購屋總價，台北市中心換屋族以2000-4000萬為主；台北市郊區及新北市的換屋族則偏好總價2000萬元以內的中古屋。

黃舒衛分析，中古屋房價親民，持有稅相對較低，加上公設比低，實用性大大增加，而在房地合一前購買，未來省稅效應更大，因此成為換屋族的首選。反觀新成屋持有成本高、虛坪大，整體來看反而不如價格實惠的中古屋。

原文網址: 北市9成換屋族　大買中古屋 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/150973112038.html