青春-房仲物語

好房News編輯中心／台北報導

明年房地合一稅正式上路，最後輕稅期的帶動下，換屋族出籠，永慶房產集團研究發展中心統計雙北市近5年購屋動機比例，換屋族比例在近三年皆穩定成長，而今年換屋族的比例更是站上5年來最高，其中台北市35%，新北市30%，雙北市換屋族都突破3成以上。

房地合一明年上路，搶搭最後輕稅期，換屋族出籠（好房網News記者張聖奕／攝影）

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析近五年雙北市換屋族比例變化，2011年及2012年換屋族受奢侈稅及央行限貸將換屋族「先買後賣」也算持有兩房、三房影響，導致換屋族小幅減少，直到近三年方呈現逐年成長的趨勢，而至今年，換屋族的占比都來到了3成以上。

其中，台北市中心換屋族增加幅度最高，從2013年的26%上升至到今年的34%，增加8%，而市郊區從2013年的35%至今年的36%，微幅成長1%，另外新北市則從2013年的27%上升至今年的30%，成長3%。

黃舒衛表示，房地合一稅明年即將上路，為把握最後輕稅期，換屋族紛紛出籠，其中台北市中心雖然總價較高，但今年買房在未來出售課稅時適用舊制，稅額會比明年買房而試用房地合一稅來的低，因此更吸引換屋族前進市中心購屋，帶動輕稅購屋潮。

原文網址: 最後輕稅黃金期　換屋族突破3成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/285332112037.html