好房網News記者林美欣/台北報導

在年底傳統購屋旺季與最後輕稅期以及房價有感向下修正的帶動下,近期民眾買屋需求持續增溫,但雙北市購屋仍有相當大的房價壓力,也因此小坪數的套房產品,近年頗受首購族青睞。房市轉買房市場下,小套房房價漲跌互見,最多修正15%。

房市轉買方市場,套房漲跌互見,南港區跌最多(示意圖/好房資料中心)

房市轉買方市場,套房漲跌互見,南港區跌最多(示意圖/好房資料中心)

政策管控房市見成效,雙北各區房價開始陸續出現修正,尤其是新屋推案量眾多的區域更是首當其衝,本次套房跌幅最深的南港區,目前每坪均價僅55.1萬元,較去年65.2萬元,跌了10.1萬元,跌幅達15.5%,其次則為松山區套房從單坪94.1萬元下跌至82萬元,跌幅也有12.8%;再者永和、汐止、內湖套房也分別有7.9~9.4%的跌幅。

大台北都會區套房跌幅變化(單位:萬元/坪)

好房網總編吳光中分析,以往雙北市套房產品較多,購屋者選擇較多元、交易量能位居前幾位的區域,近年重劃區房價,在目前奢侈稅續行,投資客出場的狀態,不僅買氣低迷,價格修正狀況更是明顯。

吳光中認為,值得觀察的是以往具重劃區題材、推案量大的區域,在近期新屋產品市場需求低的狀況,量能急縮,也因此造成本次南港、內湖、汐止紛紛進榜,可見一般,預算有限的首購族,不妨仔細留意,或許可趁此逢低進場搶便宜。

大台北都會區套房跌幅變化(單位:萬元/坪)

原文網址: 自住首購看準了 這裡套房跌了15%... | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/207321112745.html

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