好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台北捷運信義線通車屆滿2年,但整體而言周邊房價漲幅不如預期明顯,甚至部分捷運站周邊房價出現下修情形,根據房仲統計2013年1月至2015年9月實價登錄成交資料,捷運信義線沿線7個站,都尚未突破百萬大關,除了捷運大安森林公園站、大安站與東門站近3年補漲1.33至5.04%,其餘都略為下修,又以台北101世貿站周邊房價跌幅最高,達7.66%。

捷運信義線開通2年,部分站點房價漲過頭而修正。(好房網News記者陳韋帆攝影)

信義路象山站旁的琢白建案。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

東森房屋研究中心媒體公關主任郭寶懃分析,捷運信義線是台北市捷運系統中第2條東西向路網,其行經路線多為精華地段、高級住宅區,相對房價較高,其中2015年平均房價最高為東門站,每坪95.6萬元,大安森林公園站、象山站分別以93.5萬元和90.8萬元居第2、3名。

捷運信義線沿線補漲最多者為大安森林公園站,達5.04%,其次為大安站3.01%。值得留意是,位於信義計畫區捷運台北101世貿站,近3年房價往下修正最多,達7.66%,目前每坪房價為80.55萬元。

東森房屋世貿莊敬加盟店店東林淑珍解釋,過去該區域不少低價老舊公寓因信義線通車,有坐地起價情形,如今因受到政府打房影響,房價悄悄修正近1成;另外,當地也有不少高總價產品,在政府實施囤房稅、豪宅稅等,增加住宅持有成本後,有部分高總價住宅產品降價求售,才使當地房價進入盤整階段。

 

原文網址: 捷運開通敵不過空頭!信義線3年房價漲跌互現 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/807705112742.html

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