青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

房市春燕來了嗎？不是選舉加上房地合一情況恐怕不樂觀？那這三個訊息不妨考慮一下，其中一個就是「凍結」三年的保險業投資不動產最低收益率終於調降了，另外一個則是10月M1B、M2年增率又出現「黃金交叉」，加上央行官員也說，明年經濟成長「審慎樂觀」，不想適用房地合一新制的準買屋族，可別錯過年底輕稅的黃金期。

首購族買房需要多看看比較，使用網路是十分省力的方式。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

想要買在最低當然是買屋族最大希望，但是對於賣屋的人相對也希望賣在最高，這個時候訊息偏往哪一方就變得很重要，首先「凍3年…壽險買房地　收益率門檻降了」，這對房市來說當年那些大戶又將回來，房價要跌出現暫停訊號，接著央行公布10月金融情況，出現了9月以來的第二度「黃金交叉」，顯示市場資金動能無虞，這又是一個對賣方有利的訊息，央行官員還表示，今年全體上市櫃公司發放現金股利總金額達1.09兆元，高於去年8602億元，明年經濟成長「審慎樂觀」，都是對於買方殺價不利的佐證。

更加上2016年起就要實施房地合一，簡單的說就是如果不希望一到兩年的35%稅率，變成持有一年內的45%稅率，先以12/8當做一個時間點，如果這天之前完成簽約+報稅，那恭喜你成為年底黃金輕稅的一員，不然就得在2015年12月31日以前完成所有權過戶手續，因為只有簽約，而沒移轉到名下，一旦過了12月31日，以後出售就必須採用新制了。

雖然目前看似買賣雙方的價格拉鋸戰，仍持續上演中，不過對於想要自住的民眾可別忘了，如果不是以投資為前提，多位專家都曾說過現在都是買的時機，更加上2016起又將開始實行房地合一，多花些時間算算或是問問相關的房仲，就是別錯過時機或是跟自己的荷包過不去。

原文網址: 黃金交叉+壽險解凍　年底輕稅還不把握？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/118205113180.html