好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

辦理房貸是買房前首要工作,到底貸款該貸多少才好是一大課題,即使資金較為充裕,貸款使用最高成數有其好處,一來可以讓自己有餘裕的資金運用,還能讓銀行替你的房屋價值做認證。

貸款前銀行會審慎評估房屋價值再核定貸款。(好房網News記者陳偉帆攝影)

各家銀行房貸優惠利率不同,詳讀合約內容才是首要之道。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

辦理房屋貸款前,銀行會先了解要購買的屋概況,對房屋的價值與屋況進行調查,因此辦理房貸時,先申請最高成數的額度,銀行為了確保房屋實際價值,會先派員調查房屋的造價、等級與目前狀況,當確定房符合實際買賣價值,銀行才會核定貸款,如此一來就能讓銀行替買方做基本的房屋鑑價。

如貸款最高可貸到8成,即使目前手中的資金足以支付一半的房價,也建議先以8成申請。由於房貸的金額龐大,核定貸款的過程非常謹慎,就是要讓銀行替買方進行屋況審核。此外房貸不一定要定期定額償還,當手中有多餘資金可以多繳貸款,所以資金充足者先申請最高貸款成數,核貸完成後再以短時間內大筆還款,縮短還款時間。

原文網址: 貸款小撇步 貸到「頂點」=銀行認證 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/102354113580.html

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