青春-房仲物語

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

2015年台灣房市急速冷凍，交易量大幅下滑，地區價格進入盤整，可說是近十年來最冷清一年，然而房價下修且交易量縮會持續多久，這是每個有意購屋者都想知道的關鍵，但是今年有個奇怪的現象，房市雖冷但進口車市卻很熱，由此推估有能力買房的族群口袋沒有縮水，而是跟大多數人一樣在等待房市谷底到來。

價格合理的優質物件慢慢釋出，將刺激買方進場的慾望。（好房網News記者陳偉帆攝影）

以今年十月台灣指標進口車的累積銷售量，賓士17,775輛、BMW銷售16,074輛、福斯則有9,272。接著與房市高峰的2013年十月累積銷售比較，賓士13,461輛、BMW銷售11,118輛、福斯有8,172。由此可見台灣豪華進口車的銷售曲線正好與房市交易量相反，表示有能力購屋者沒有減少，只是資金從房市轉而流向其他地方。

原因在於近兩年房市政策急轉，政府高喊打房，加上房市持續看衰的預期心理，造成房屋的購買欲望下降，每個人都在期待房價持續走低，當谷底出現時再進場，這是一般人普遍的想法，有錢人想的也一樣。

奢侈稅拍板定案，政府祭出的合宜宅、社會宅政策成效不彰，甚至合宜宅層出不窮的問題宣告策略失敗，加上目前房價下修又有不少優質物件慢慢釋出，可見影響房價交易量縮的因子逐一去除。

明年總統大選塵埃落定後，預計將是房市反彈時機點，原因有四個：

首先，有能力買房的族群沒有減少而是保持觀望，接著有能力購屋者在大環境穩定後會慢慢進場，再者市場上的優質物件多且價格合理，最後則是傳統有土斯有財的觀念根深蒂固，綜合這些因素，有能力買房者的進場時機會落在明年六月，經過兩年靜觀其變後，原本該在房市流通的資金會慢慢回流，尤其原本房價就被低估的區域，逆勢反彈的機會會更明顯。

原文網址: 百萬豪車賣到翻　台灣人真的沒錢買房嗎？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/198176113757.html