記者游智文/台北報導

不動產仲介公會全聯會今天舉行年終記者會指出,台灣房市「隨便買隨便賺的時代結束了 」,2016年大台北精華區豪宅房價預估修正5%至10%,外圍賣壓大的地區更要修正10%至15%。

不動產仲介公會全聯會:台灣房市「隨便買隨便賺的時代結束了 」。(好房網News記者賈蓉/攝影)

不動產仲介公會全聯會台灣房市「隨便買隨便賺的時代結束了 」。(好房網News記者賈蓉/攝影)

公會表示,六都今年前十月買賣移轉量都創十年來新低,全國今年前十月移轉量僅22.1萬棟,較去年同期減少16.8%,預計12月交易量會回升,但全年預估27萬棟上下,仍是14年來新低。

公會表示,2015年是房地產轉折的一年,2016年房地產市場由房地合一掀開新頁面,在投機歪風消失下,隨便買隨便賺的時代結束了,不過隨政府逐步鬆綁對房市的打壓、自住買盤回籠下,交易量會回升。

其中台北市因台灣人口都市化的情況持續不變,工作機會多、自住需求也高,因此預料不動產價量仍有一定的支撐力。新北市部分地區受到選擇性信用管制影響,預期明年仍在盤整階段,價量表現應和今年相去不遠。台中市則是個案表現,生活機能完善又平價的區域,買方持續進場。

桃園市在央行解除四區選擇性信用管制以及建商有感降價後,預期明年會是北台灣首購及換屋的重點市場;台南市及高雄市今年雖然深受政府打房影響,交易量節節下滑,但總統大選後應可回升。

仲介公會全聯會今天提出四項建言,全聯會理事長林正雄表示,即將上路的房地合一實價課稅,有自住六年、獲利400萬元的免稅額優惠,此一稅制設計立意雖好,但可能會讓屋主為保住免稅權利,不願把空屋出租,導致青年可能租不到房子的後遺症,財政部應該重新檢討自用條款或推出相關配套措施。

另外三項建議包括避免興建大量社會住宅、全面解除選擇性信用管制、以及提供青年購屋貸款優惠專案。林正雄表示,目前各界普遍認為社會住宅式解決居住正義的唯一良方,因此從中央到地方都喊出要興建幾萬戶,甚至幾十萬戶的社會住宅,但是土地取得,資金問題及將來的管理問題,均不易解決。

原文網址: 台灣房市 隨便買隨便賺時代結束 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/224920115965.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()