好房網News記者翁聖惠/整理報導

霸王級寒流讓全台冷颼颼,房市也吹冷風,六都去年全年度建物買賣移轉棟數日前出爐,全年交易量除了台南外,其他五都都衰退,是自2001年以來最低。德明財經科技大學副教授花敬群指出,中南部今年會衰退愈來愈明顯,而專家則點出南部房市低迷的原因,竟是職缺少、低薪、及人口成長速度慢。

花敬群副教授指出,中南部的房市會衰退越來越明顯,低迷主因竟是低薪、就業機會少及人口外移。(翻攝自Google Map)

花敬群副教授指出,中南部的房市會衰退越來越明顯,低迷主因竟是低薪、就業機會少及人口外移。(翻攝自Google Map)

2015年六都移轉棟數創新低,雖然12月交易量較11月回溫,台南月曾147%最多,不過整年下來另外五都都衰退嚴重,新北市下滑16.45%最多,桃園市及高雄年衰都超過一成。

南部房市不見起色,高雄市不動產仲介公會理事長蔡松晏接受蘋果專訪時指出,南部房價多數中古屋都是1字頭,甚至有1字頭新屋,房價相對中北部低廉,但南部職缺有限且畢業生起薪過低,導致民眾購屋壓力大。

蔡松晏分析,現在政府處於交接階段,房市政策不明的情況下,短期內難以回溫,而南部房市的最大問題在於職缺少且產業受限,只有提高薪資並製造就業機會,進一步讓移居人口增加,房市買氣才會好轉。

南部薪資水準低,房市也不被看好,不過台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,高雄房價下檔空間雖有限,但議價空間大,房市交易量可望從谷底出發,自住需求會增溫,建議買方可以挑選公共建設及觀光景點附近的物件,生活機能完熟且能保值。

原文網址: 南部房市會越來衰退? 專家:沒人沒錢沒工作 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/192919119497.html

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