好房網News記者賈蓉/整理報導

台北房價有感下修,年減幅度逼近10%,究竟是哪一區能逆勢上揚?調查顯示,北市萬華區住宅平均價格雖較上個月下滑,但仍優於去年同期表現,房仲透露,目前只要開價在每坪45~50萬元的物件,都有不錯的去化能力。

台北市整體房價向下滑落,唯萬華區仍有小幅年增表現。(好房網News 記者張聖奕/拍攝)

台北市整體房價向下滑落,唯萬華區仍有小幅年增表現。(好房網News 記者張聖奕/拍攝)

低總價當道,房價平民的北市萬華區殺出一片天,永慶房產集團統計顯示,雖然北市中古屋單價已明顯下修,年減幅度達9.9%,但是萬華區住宅均價,仍出現優於去年同期4.2%的表現。

調查顯示,雖然1月份電梯大樓平均單價為53.9萬元,與去年7月份高點每坪61.2萬相比,約有9折的價差,但拉長時間觀察可發現,價格仍比去年1月份每坪52.2萬元略高,成為台北市少數「紅通通」的行政區。

此外,萬華區仍有萬華車站共構大樓題材、捷運萬大線利多支撐,房仲萬華特許加盟店長張伊舜向工商時報說明,目前萬華區只要開價在每坪45~50萬元的物件,對於買方還是有足夠的吸引力。

不過房仲發言人張旭嵐接受中國時報採訪時表示,目前萬華區已有價格愈來愈鬆的趨勢,「開價低於實價比例」的物件增加2成,由去年的19%上升至40%,可能引領「開低走低」的售屋趨勢。

萬華電梯大樓房價罕見逆勢上揚。(好房網News記者賈蓉/整理)

萬華電梯大樓房價逆勢上揚。(好房網News記者賈蓉/整理)資料來源/永慶房仲網

資料來源/永慶房仲網

原文網址: 意想不到的熱區 北市剩它紅通通 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/160679120240.html

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