青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

想要殺價又怕被屋主轟出去？網友張淑表示，自己已看到心儀的物件，卻不知道該如何出價，詢問了買賣經驗豐富的朋友，卻得到南轅北轍的答案，「到底該實價登錄向下殺，還是略高於實價登錄呢？」

不想買貴又怕被屋主轟出去，網友困惑到底該如何出價。（好房網News記者蔡佩蓉／攝影）

出價學問大！網友張叔在PTT中表示，自己最近看房找到了不錯的物件，屋主開價每坪39萬元，而周圍行情約每坪31萬元，有接近8折的價差，不知道究竟該如何出價，因此向經常買賣房屋的友人請教，無料卻得到完全不一樣的答案，「到底誰說得有道理」？

張叔表示，友人A建議他，可以從每坪26～28萬開始出價，如果真的很喜歡這個物件，就直接擺出100萬元斡旋金，讓對方丟盔棄甲；友人B則是認為，除非屋主急著脫手，不然「出太低根本不想跟你談」，因此建議他，若真的喜歡這間房子，可以出價略高於實價登錄行情。

兩人建議的出價差距高達每坪6萬元，讓張叔備感困惑，不知道究竟該如何抉擇。對此，好房網新聞總編輯吳光中建議，其實實價登錄顯示的行情較模糊、落後，用來作為出價手段可能失真。

吳光中透露，買方若想「探低價」，不妨假裝自己是「賣方」，直接到房仲店頭報門牌號碼，請房仲幫忙估價，這樣就能得到貼近行情的數字，不怕出價買貴當冤大頭。

屋主開價每坪39萬，該如何出價才能買到心儀的房子？（翻攝自PTT）

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