記者張為竣/台北報導

土壤液化潛勢區確定不納入定型化契約!行政院消保處昨邀相關部會討論,但內政部認為現行圖資比例尺過大,無法精準確認單一建物地質情況,此時不宜入法,會議破局。

《定型化契約應記載及不得記載事項》屬法規命令,具強制力,消保處原希望將土壤液化區、房屋結構等地震可能影響房屋相關資訊列入,昨邀內政部、農委會、不動產相關團體討論會商。主持會議的消保處簡任祕書陳星宏表示,內政部代表說,目前公布的土壤液化圖資比例尺太大,對列入定型化契約,「很保留跟疑慮」。

昨日會議長達3個半小時,除內政部營建署有疑慮,與會的土木技師公會、結構技師公會、全國建築師公會、不動產開發商業同業公會、不動產仲介經紀商業同業公會也表達反對意見。內政部營建署技正洪信一會前表示,最大爭議是比例尺太大,在土壤液化區內沒問題,但邊界、被線畫過的房屋、土地,到底屬哪區難以界定。

全國建築師公會代表曾漢鈴說,除土壤液化,還有許多地質相關資訊,政府應統整規畫,公布時機也要注意,避免民眾恐慌。不動產仲介經紀營業保證基金執行長劉源隆表示,土壤液化資訊粗略,精細度沒辦法分辨每幢房子,如列入應記載事項,是由第一線面對消費者的仲介背書。

劉源隆說,建築物建照、使用執照由政府核發,現又說不安全,讓業者無所適從,政府因輿論而倉卒公布,因此堅決反對。相較內政部與不動產相關業者持反對意見,農委會水保局副組長宋文彬說,相關資訊都是已上網公開資訊,雖沒立即危險,但應讓消費者知情。

消基會代表、律師苗怡凡表示,房仲有收費,調查房屋現況是義務,公開資訊應主動揭露,不應由消費者自行查詢。雖然修定型化契約破局,但陳星宏說,會議仍達成共識,待土壤液化圖資精確後,交易時應公開,且內政部允研議土壤液化揭露入法,並輔導業者主動揭露。

原文網址: 土壤液化 暫不納定型化契約 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/480939124075.html

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