好房網News記者賈蓉／整理報導
豪宅賣不動，降價也難銷，反而讓屋主把腦筋動到小坪數物件上！住在台北市南港區的鄭媽媽表示，自己前後共持有4戶物件，其中1案大坪數豪宅即將完工，卻無法順利脫手，只好忍痛處理其他中小坪數的物件變現，「我也不想打破社區行情賣呀！」
預售豪宅落成讓屋主資金卡卡，只好賣掉中小坪數變現。（翻攝自Google Map）
大坪數、高總價難銷，屋主只能自行變通換現金！住在台北市南港區的鄭媽媽透露，自己過去在信義區定居長達30年，3年前退休後才搬至坪數更大、屋齡更新的南港新成屋，一開始只有買1間試水溫，後來發現房價不斷飆升，乾脆順便幫兒子、女兒在同社區各買1間房備用，房型皆為標準3房、權狀80坪的物件。 .
鄭媽媽表示，雖然兒女都還在國外讀書，但是就怕房價一直漲，才會興起「買起來放」的念頭，後來看到社區旁又有新建案推出，十分華美漂亮，因此又進去下訂了一間權狀破百坪的預售屋，心想快完工時再轉售即可。
不料沒有多久時間，就碰上房地產向下盤整的狀況，讓鄭媽媽的百坪預售屋變成燙手山芋，資金調度十分緊繃，只好開始「汰弱留強」。鄭媽媽表示，自己也曾想過將大坪數預售屋「斷頭」賠15％，但後來覺得，目前手中3間成屋都買在相對低點，即使賣很低、賣破盤也還是小賺，實在不想再冒任何風險，因此決定先出清替兒女歸國準備的2間房子。
但並非每個屋主都跟鄭媽媽一樣能割捨手中的房產，蘋果日報指出，目前南港經貿園區內，出現「以租代賣」愈趨盛行的態勢，與去年相比，在1月份就暴增了4～5成的代租物件，量體突破400件，顯見多數屋主惜售、只求不閒置的心態十分堅定。
原文網址: 屋主資金卡卡 「小的」成替死鬼 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/989045124411.html
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