好房網News記者賈蓉/整理報導

豪宅賣不動,降價也難銷,反而讓屋主把腦筋動到小坪數物件上!住在台北市南港區的鄭媽媽表示,自己前後共持有4戶物件,其中1案大坪數豪宅即將完工,卻無法順利脫手,只好忍痛處理其他中小坪數的物件變現,「我也不想打破社區行情賣呀!」

預售豪宅落成讓屋主資金卡卡,只好賣掉中小坪數變現。(翻攝自Google Map)

預售豪宅落成讓屋主資金卡卡,只好賣掉中小坪數變現。(翻攝自Google Map)

大坪數、高總價難銷,屋主只能自行變通換現金!住在台北市南港區的鄭媽媽透露,自己過去在信義區定居長達30年,3年前退休後才搬至坪數更大、屋齡更新的南港新成屋,一開始只有買1間試水溫,後來發現房價不斷飆升,乾脆順便幫兒子、女兒在同社區各買1間房備用,房型皆為標準3房、權狀80坪的物件。 .

鄭媽媽表示,雖然兒女都還在國外讀書,但是就怕房價一直漲,才會興起「買起來放」的念頭,後來看到社區旁又有新建案推出,十分華美漂亮,因此又進去下訂了一間權狀破百坪的預售屋,心想快完工時再轉售即可。

不料沒有多久時間,就碰上房地產向下盤整的狀況,讓鄭媽媽的百坪預售屋變成燙手山芋,資金調度十分緊繃,只好開始「汰弱留強」。鄭媽媽表示,自己也曾想過將大坪數預售屋「斷頭」賠15%,但後來覺得,目前手中3間成屋都買在相對低點,即使賣很低、賣破盤也還是小賺,實在不想再冒任何風險,因此決定先出清替兒女歸國準備的2間房子。

但並非每個屋主都跟鄭媽媽一樣能割捨手中的房產,蘋果日報指出,目前南港經貿園區內,出現「以租代賣」愈趨盛行的態勢,與去年相比,在1月份就暴增了4~5成的代租物件,量體突破400件,顯見多數屋主惜售、只求不閒置的心態十分堅定。

原文網址: 屋主資金卡卡 「小的」成替死鬼 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/989045124411.html

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