好房網News記者陳佑婷/整理報導

宜蘭農地、農舍交易有回春跡象!日前因為宜蘭縣嚴格推動農地農用相關政策,並將於今年五月開始對違法使用農地的業者加稅,一度造成農舍交易急凍。近兩三個月農舍交易卻傳出回春跡象,不但來客數增加1~2成,交易量也比之前多了1倍。在加稅政策下,農地房市反回春,房仲業者表示最大原因,可能是國內資金真的太多,另外就是賣方也認清市況,願意降價求售,才讓交易量出現一線生機。

宜蘭農舍、農地交易近幾個月似乎有回春跡象。(好房網News記者林美欣攝影)

宜蘭農舍、農地交易近幾個月似乎有回春跡象。(好房網News記者林美欣攝影)

為了抑制宜蘭農地「種豪宅」的亂象,宜蘭縣政府針對農地未作農業使用,將視違規面積加徵1~3倍的的房屋稅。根據自由時報報導,有民宿業者苦喊這簡直是「聰賢稅」,感覺自己像二等公民,,一下要他們拆屋,一下又要加稅,原本已經計畫改善農地非農用問題,卻又要被加徵種稅,「到底要怎麼活下去?」

相對於民宿業者,之前原本受農地相關政策影響,一度造成交易急凍的宜蘭農地及農舍,近日反而有所改善。根據聯合報報導,房仲業者表示,近兩三個月,上門洽詢農地或農舍的來店人數有1~2成的成長,而原本受到農地興建管制影響而急凍的農地交易,在下半年也增加了1倍以上。

針對宜蘭農地交易能夠不受加稅政策影響,反而有回春跡象,房產業房仲業董事長葉春智向聯合報表示,主要原因可能是國內還是有些民眾資金充沛,且無路可去,手上握有閒錢的人乾脆出手買田地享受田園樂。另外,就是許多屋主認清市況,願意降價求售,讓買賣雙方的僵局漸解,再加上又有自助剛性需求,不僅現在交易解凍,預估未來將有更多置產族回籠。

原文網址: 農地加稅房市反回春 原因全指向... | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/111531124480.html

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