青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

央行降息、信用管制鬆綁，表面上看來是房市最壞的時代，不過專家卻認為這些政策可為台灣房市增添不少利多，目前想買房的民眾則多半抱持著觀望態度，也有不少人轉買為租，意外促進租屋市場的繁榮。而根據租屋網統計數據顯示，去年北中南四大城市的房屋租金都較2008年成長1～3成，今年第一季更創8年來的新高，有趣的是，租屋市場最熱的地方不是台北，而是台中。

租屋市場意外轉熱，不過投報率最高的地方卻不在台北，而是台中。(好房網News記者林美欣攝影)

央行日前鬆綁信用管制，讓許多民眾哀號「房子最後還是進到投資客的口袋」，不過台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘卻向媒體分析，台灣整體房市其實增添了不少利多，因為全球主要國家利率持續走低，加上央行降息及鬆綁信用管制，表面上雖是房市最壞的時代，卻是自住客最好的時代。然而，卻仍有不少人在此時抱持著觀望態度，轉賣為租或轉買為租，意外創造出租屋市場的榮景。

租賃市場變熱，不過租金投報率最高的地方卻不是台北，而是台中！房仲業者統計，今年台中的套房單坪均價為18.6萬元，每坪租金每月約800元，投報率高達5.3%，比台北的2.9%還要高出2.4個百分點。台中市建經協會理事長林正昇分析則向商業週刊分析，台中是西部城市的中心點，不論是產業；人口紅利都有利於帶動租屋需求。

永勝租售管理執行長徐銘達則分析，雖然現在看似適合自住客進場，不過薪資水平並沒提升，對年輕人來說買房仍不容易，以租代買的人很多；也有屋主不想降價，乾脆先將房屋出租，讓租屋市場的物件增加，而好房網也整理出三大物件，讓想成為包租公的人，在房價下修趨勢有感的時機，可以趁機添庫存。

 

原文網址: 買得多不如買得巧…包租公投資這裡最賺 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/674783125925.html