青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

3月出口總額仍是2位數衰退，且已追平2008年金融海嘯時期「連14黑」的紀錄，國內消費信心不振，也讓內需衰退，而在房地產的部分，被視為房價領頭羊的土地交易市場，也同樣比擬金融海嘯時期的慘淡交易，根據商仲業者統計，第1季成交金額僅剩86億元，如此低迷的數據，不禁讓人覺得是「暴風雨前的寧靜」。

去年初，受到出口重挫，台灣GDP連季下修，8月又逢大陸引發的股災風波，加上全球經濟情勢不穩，讓已經懸崖勒馬的房地產冷卻，走入反轉格局。帶領房地產上漲的重要「原料」土地交易市場，也進入量縮階段，除了去年第4季有重要土地大案挹注，交易金額為543億元之外，今年第1季土地交易額僅剩86億元，相當慘澹。

這樣的數字，等於是2008年金融海嘯爆發後的交易金額，根據戴德梁行統計，2008年第4季土地交易金額為85億元，2009年第1、第2季也僅分別剩下52億元、81億元成交額。

2009年第3季反彈至155億元，關鍵就是美國釋出QE與馬政府調降遺贈稅，除了熱錢湧入房地產，其次降稅更讓台商順勢回台炒房。今年第1季全台土地交易金額僅剩86億元，接近金融海嘯時期交易金額，原因是低利率讓持有方沒理由降價。

只是，一灘死水的成交量，寧靜的讓人害怕，一旦遇到風吹草動，恐怕就是難擋的負面風暴。這也難怪，不少商仲都呼籲持有方，減碼持有資產，少賺就是贏，現金握在手中才是王道。

原文網址: 金融海嘯快來了？土地交易金額透露端倪⋯ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/107177126575.html