好房網News林美欣/整理報導

到站就到家的捷運共構宅,不敗神話自北市捷運局幾度標售失利後即被打破,新店「美河市」、關渡「北方之星」今年標售相繼踢到鐵板。台灣金聯宣告最新推出的平價宅中,其中亮點就包含了南勢角站的共構宅「南方之星」,號稱免千萬入住。

北市捷運局標售屢次踢到鐵板後,共構宅不敗神話也破裂(「南方之星」/好房網News記者陳韋帆攝影)

北市捷運局標售捷運共構宅屢次踢到鐵板後,共構宅不敗神話也破裂(好房網News記者陳韋帆/攝影)

台灣金聯這次推出14戶捷運「南方之星」共構宅,坪數約21~30坪,總價在958~1478萬元間。對於這樣的價格,好房網市調員黃彥翔分析,周邊銷售中的的預售案像是「聽樹唱歌」開價55萬元、新成屋「台北時上」開價約64萬元,「南方之星」屋齡約5年,台灣金聯這次推出的價格,拆算均價約45萬元,「算是有競爭力」。

北市捷運局去(2015)年七度標售「南方之星」,包括55戶一般事務所、25戶住宅,坪數在12.9~52.05坪間,總價526萬~2136萬元。記者查詢實價登錄104年12月交易資料,類似坪數22.2坪、無車位,成交價格出現40萬保衛戰;大坪數42~57坪拆算車位(以200萬元計算)後,價格約在42萬元上下。

「南方之星」實價登錄價格

南勢角站「南方之星」實價登錄價格

南勢角站「南方之星」實價登錄價格

台灣房屋南勢角捷運加盟店店東李永仁則蘋果日報提醒,除了價格之外,樓層、方位、裝修等細節也要留意觀察。

雙北都會區民眾通勤仰賴大眾運輸,到站即到家的捷運共構宅過去只漲不跌,不過近年在房市不景氣下也受影響,北市捷運局標售的新店「美河市」、關渡「北方之星」都慘踢鐵板,有房仲調查,昔日被視為票房保證的捷運共構宅,近1年跌多漲少,跌幅最多的新莊線先嗇宮站共構宅「美麗新境」下跌幅度已接近1成,專家建議,自住族群不妨把握這波機會,不必非得等到「月薪9萬」才能買房。

原文網址: 買房不用等月薪9萬…共構宅4字頭保衛戰 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/135823128750.html

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