好房網News記者王震濂/整理報導

買店面投資的包租公們,可要注意了!近來一些市場上的狀況,可以說就是「殺雞取卵」的最後結果,東區店面年年喊漲,結果現在出租布條通通高高掛,光是捷運忠孝復興站到延吉街口,至少就有10個店面空置在這裡養蚊子,像是2015年8月宣布歇業的金石堂書店,至今已經閒置超過半年,這個狀況已經創下近3年來新高,而專家說如果西門町的房東如果沒有警覺這個狀況,恐怕這就是一個血淋淋的教訓。

東區雖然人潮洶湧,但租金高昂導致許多店家決定結束營業,空租狀況愈來愈明顯。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

東區人潮洶湧,但是因為租金高昂,導致許多店家決定結束營業,空租狀況愈來愈明顯。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

如果最近走在東區,恐怕會發現這狀況已經維持好一陣子,像是過去知名的韓系彩妝,不久前約4月拉下鐵門。,而往前200公尺又是有店面貼上出租布條,如果說到糖朝餐廳,不說大家可能沒發現,他們歇業已經超過3年了!但是還沒找到租客,周遭的房仲說月租金已經從250萬修正到180萬。

更別說2015年8月宣布歇業的金石堂書店,至今已經閒置超過半年,現在已經打算分拆招租,有媒體形容光是捷運忠孝復興站再到延吉街口至少就有10個店面空置在這裡養蚊子,已經創下近3年來新高。

但是把時間拉回到幾年前,當時隨著國際品牌接連進駐,讓東區店面高不可攀,不誇張!房仲出的統計光光租金單價排行前十名,就有8個出自於台北東區,平均單坪租金就要4570元,位居全台之冠。你知道嗎?商仲業私下透露,如果空了半年,一般租約大概用3年來算,,恐怕租金就有15到20%就這麼「飛了」!

如果依照平均單坪租金排名,排在東區4570元之後就是西門町的4093元,雖然近來不斷傳出當地一些開店或是品牌進駐的好消息,但是回頭看看東區的前例,加上景氣直落與陸客出現政策減少,包租公們,別再想著有個豪氣出手的大戶,得留意越漲越高的租金,是不是已經嚇退了更多的買方呢?

原文網址: 包租公房租還再漲? 東區就是個血淋淋的教訓 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/137977128739.html

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