青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

包租公選房客，收入穩定的「三師」竟成為隱藏版地雷！不少職業房東指出，雖然律師、老師、會計師的收入高，卻也是要求最「龜毛」的族群，還不如租給一般上班族。不過也有包租公指出，其實租給工作昏天暗地的「醫師」是不錯的選擇，不會太囉嗦、收入高又穩定。

不只學生、老人不受歡迎，連「三師」都被房東視為拒絕往來戶。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

追求穩定收租的包租公，不只對於租期短的學生族群「能免則免」，對於老人族群更是避之唯恐不及，成為包租公們公認的地雷租戶。但是一名職業包租公透露，自己更不喜歡把房子租給「三師」，因為這種人要求太高、「太囉嗦」了。

不少職業包租公在PTT討論租房限制，認為現在根本不會有房東願意租房給「老人」，連律師、老師、會計師都將成為「拒絕往來戶」，因為這類收入有一定水準的族群，要求相對龜毛、囉嗦，連帶提高管理成本。還有人透露，自己曾被熟悉租賃規則的理財專「弄過」，「這種人會找各種方法來弄妳」。

但也有人認為，雖然律師、老師、會計師可能相對「難搞」，但是「醫師」卻是十分優秀的房客，畢竟醫生工作時數高、排班辛苦，不會有太多時間嫌東嫌西，再加上租金繳納能力不成問題，因此可稱為受歡迎的房客類型。

對於用「職業」作為篩選指標的作法，有多年房東經驗的包租公律師蔡志雄認為，倒不如用「媽寶」、「殺價」當參考指標，前者有長輩撐腰，遲繳租金的機率極低，後者錙銖必較則意味著嚴謹的個性，反倒是一口氣就答應承租的房客，出現賴皮、遲繳的機率相對較高。

「三師」要求多，拉高房東管理成本。（翻攝自PTT） 

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