青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

房地合一稅嚇跑投資客，讓房市交易陷入低迷中，不過房仲董事長王應傑卻認為，依照現行的制度「房價不漲是不太可能」，有錢人依然喜歡利用房地產彰顯身分地位，政府打房只是苦到「買不起的人」跟「財務槓桿過度的人」而已。

王應傑指出，依照台灣現行制度「房價不漲是不太可能」。（翻攝自數字台灣Youtube）

房價跌多少才算落底價？房仲董事長王應傑在年代新聞《數字台灣》中表示，這樣的問題「沒有絕對的答案」，畢竟每個屋主的背景、動機大不相同，不缺錢的人根本不可能輕易出售房子。

王應傑認為，其實全世界資本主義國家的房地產，尤其是首都、精華地區「沒有不漲的」，而台灣人又習慣把房地產作為財產配置、身分地位表徵，因此依照現行的制度，「房價不漲不太可能！」。

對於目前房市一片冷清，苦無成交量的狀況，王應傑指出，其實政府打房只是打擊「買不起的人」及「財務槓桿操作過度的人」而已，有錢人大可繼續買房子彰顯身份地位，但首購族、小資族，卻仍然等不到買房的機會。

王應傑解釋，目前市場上有80萬～120萬戶空屋，政府應協助提升小資族的購屋能力，才能加速「水泥森林」的去化時間，政府不該再次雪上加霜，「最擔心新政府的社會住宅」，徒增房市供給量。

不過桓邦建設董事長李幹樂接受中國時報採訪時表示，其實目前已嗅到房市回溫的跡象，「谷底近在眼前」，市場上陸續傳出指標建案銷售率增溫、自住客買氣回籠的捷報，再加上房價「再大跌非常不易」，預期今年Q3將是自住客最佳的出手時機。

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