青春-房仲物語

記者游智文╱即時報導

房市轉自住市場，台灣房屋智庫統計實價資料，北市10坪以上、總價600萬元以內的住宅，扣除特殊交易後，今年僅40件，分布在8個行政區，中山區11件最多，其次為萬華9件，有兩件在大安區。

今年沒有這種俗擱大碗的住宅交易案的行政區，包括南港區、中正區、信義區以及松山區。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大安區的交易一筆為敦化南路二段的地下室11坪套房，另外一筆為臥龍街15坪公寓，估計屋況都需要再整修後才能入住。

張旭嵐表示，統計台北市去年住宅均價為64.8萬，今年為59.5萬，房價下修約8%，若以單價來看，600萬在台北頂多買到10坪左右的房子，因此若真要低門檻圓購屋夢，不免要往低單價區或是選擇老公寓型產品，建議首購族如果是中長期考量，可以往新北甚至桃園購屋，以時間換空間，更能維持生活品質。

張旭嵐說，600萬元以下產品交易資料，多為30年以上老屋，公寓型態也占近三成，但文山區有一年內新套房交易。張旭嵐分析，該物件位於文山區景福路，今年成交總價約在650和750萬之間，推測該筆交易可能是投資客在交屋之後受到資金壓力，降價求售，顯示在市場低點看屋，還是有機會逢低撿便宜。

原文網址: 600萬買北市宅？　房仲：往外找卡實在 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/180439129489.html