青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

開業或投資店面千萬別以為緊鄰黃金地段就萬事OK，除了商圈、人潮是基本要注意的事，店面的坐向甚至還有所謂的陰陽面，都不可以忽略，因為就連台北市最繁華的忠孝東路四段與西門町，「陰陽面」的差別，左右側的租金可相差3～5倍之多。

什麼是「陰陽面」呢？知名風水老師蔡上機形容人潮較少、入夜後燈光相對較暗的一側稱為『陰面』，另一邊人潮較多、燈光相對較亮的稱為『陽面』，做生意開店就以位於『陽面』的店面為佳。

以台北市忠孝東路為例，與SOGO同側的就是陽面，人潮較多，其實判斷人潮以需要大量人流的路邊攤作為觀察點也不錯，忠孝東路上的路邊攤多聚集在雙號邊，可見忠孝東路與SOGO同側的雙號邊就是陽面。

同樣都位在於台北市忠孝東路四段的兩側，但因為左右邊的集客力不同，租金行情也有很大的差別，和頂好商圈同側的忠孝東路北側屬於「陽面」，人潮集中、商機多，租金也比較高；但對面和明曜百貨同側的路段因為集客力比較差，屬於「陰面」，租金相對來說較便宜，兩側的單坪租金落差可達3倍之多。

藝人吳宗憲曾在「陰面」這側投資了一間港市茶餐廳，但自從餐廳搬走後，這間月租金200萬、150坪大的店面空置長達3年多的時間，不少行人也表示，這側不像對面有那麼多商家聚集，尤其是晚上各家點燈後亮度更強，都會選擇走對面。

若是以西門町商圈為例，位於捷運站出口的成都路單號門片租金，每坪可達2萬至3.5萬，但對面雙號的租金行情僅6000-1.5萬元，只是過個馬路，價差可高達三至五倍。

原文網址: 當包租公也得懂〝陰陽〞？　藝人吳宗憲就是.... | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/523675129714.html