青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

低總價、高投報，投資客瘋買的套房產品，在2年前因政府「打房」落入地獄，如今卻鹹魚翻身，成為指日可待的明日之星！專家認為，新政府將「還給房東公道」、「回歸合理的路上」，可預期不動產租賃將成為未來10年的新亮點。

套房不再套牢，新政府不打房、鼓勵出租讓「出租成為熱門產業」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

「套房」不再是「套牢」的代名詞了！受到政府「打房」政策影響，低總價的套房產品淪為房市寒冬的第一線受災戶，蘋果日報指出，近2年以來，「套房」修正幅度為所有產品類型之最，其中又以新北市跌幅最為驚人，達10.35％，其次則為台北市5.81％，讓不少期待短期利差、長期租金投報的投資客直搖頭。

但是包租公律師蔡志雄認為，這樣的困境即將撥雲見日，蔡志雄在其臉書表示，「買套房從被笑變成主流」，在1、2年前，政府抓著房東打「囤房」，但時至今日，新政府卻又提出諸多優惠搓施「還給房東公道」，未來房市一定會修正回合理的道路上。

至於什麼類型的套房產品將成為「大勢」？永慶房產集團業管部協理林泰龍認為，還是以「交通便捷」、「學區宅」為主，成熟商圈投報率達2.5％者就可考慮入手，市郊區則以3％為標準，只要善用套房投資理財，退休養老、子女置產一兼二顧。

蔡志雄認為「套房」此一時彼一時，成為未來10年的新亮點。（翻攝自蔡志雄臉書）

原文網址: 買套房慘淪套牢？2年後翻身「大勢」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/294968129810.html