好房網News記者王永貞/整理報導

買房首重「Location」!每位房產專家都對想買房自住的民眾提出這般建議,連前金管會主委、現任立委曾銘宗也不例外!但現今台北市房價所得比高達仍為15.75年,對於想依循曾銘宗模式買房前進台北市的年輕人,仍是困難重重!

只要以存資產角度買房,長期持有將具保值效果。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

只要以存資產角度買房,長期持有將具保值效果。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

前金管會主委、現任立委曾銘宗在經濟日報中表示,自己從1986年北上台北工作時,就在台北市和平東路底的安居街買入32坪的房子,當年只花了約230萬元;1996年時,因原本房屋空間不敷使用,因此以1300萬元換屋買進敦化南路;7年前又換屋住進安和路。

喜歡大安區房子的曾銘宗認為,「買房等於存資產」!只要能買進地點佳的房子,日後將有「增值效果」,因此提醒年輕人「買房的地點」十分重要,若買不起精華地段,也可選擇具成長性的郊區買房,不過,曾銘宗認為台灣房價可能會再下修10~20%。

對於曾銘宗的買房換屋經驗,網友紛紛覺得曾銘宗「很會理財」!網友seelove在PTT中表示,若「當時曾銘宗選擇租屋、而不是買房,現在整個故事就改寫了。」Kevin1103則認為,曾銘宗的唯一成功關鍵,只是因為他買在台北。

另外,網友klee6153則評論認為,「目前台灣房價高,有個殼及沒半殼的多數平凡百姓,全是輸家;因為有殼難換殼、也無財力換殼,可惜台灣人民為了住,生活太苦。」

台灣房市現況混沌未明、但後勢多為看跌趨勢,香港商匯泓不動產一○一營業處店經理吳春蓉曾於《好房網雜誌》中建議,若是資金若不充裕的換屋族,不妨採取「先賣後買」方法換屋,先將舊屋脫手,賣出的舊屋款項,不僅能拿來當作買新房子的頭期款,也不需同時支付2邊房子的房貸!

而若是此時想要首購自住的民眾也別洩氣,雙北市目前已有許多總價千萬元的房子出現,房產專家吳光中曾表示,若以長期投資的角度來看,只要以存資產的觀念買屋,10年後仍會見到差異!鼓勵首購族善用青年安心優惠房貸額度,仍有可能一圓成家夢想!

原文網址: 曾銘宗說買房=存資產 網友:今非昔比 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/151840131669.html

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