好房網News記者陳佑婷/整理報導

2016年房市泡沫十大指標又出爐!根據最新統計資料,評估房市是否崩盤的十項指標當中,有九項都超過標準值,顯示今年房市雖進入盤整期,但是房價仍處於高點,建議消費者應妥善評估自己的還款能力。不過,若比對2015年與2016年的統計數據發現,其中房價短期漲幅竟從大於30%增加至80%,空屋率的部分卻下降快一成,顯示今年高房價帶給的消費者的「驚嚇指數」恐怕大過空屋率。

2016年房市泡沫指標出爐,房價漲幅恐怕比空屋率更令消費者害怕。(好房網News記者張聖奕/攝影)

2016年房市泡沫指標出爐,房價漲幅恐怕比空屋率更令消費者害怕。(好房網News記者張聖奕/攝影)

股感知識庫根據淡江大學產經系副教授莊孟翰提供的房市指標,以及房仲業者、政府相關資訊所做出的2016年房市泡沫十大指標出爐,其中依然有九個項目都超過標準值,顯示今年雖然房市進入盤整,但是房價仍處於高點,建議消費者還是要謹慎評估自己的還款能力。

若比對2015年所公布的十大指標,則可以發現房價所得比、房貸負擔率、不動產餘額佔GDP比重、房價租金比等項目跟去年並沒有太大的差別,但是在房價短期漲幅方面,從去年的大於30%,增加為80%;投資性需求占比則從去年的20%增加到31.4%;然而,在許多人擔心的空屋率方面,卻從去年的19.3%下滑到10.3%,接近於房市正常值,可以看出未來高房價帶給消費者的「驚嚇指數」,恐怕會比「黑壓壓」的空屋率來的大。

至於台灣房價到底會不會崩?台經院副研究員劉佩真向自由時報表示,政府可以掌握運用金融財稅政策有很多,一旦房市出現不理性下殺,還是可以踩剎車,而且自2010年以來,政府祭出幾波的信用管制措施,已有效控制系統性的風險,因此房價就算會下跌,也不至於崩盤。

原文網址: 2016房市泡沫十大指標出爐 房價驚嚇指數>空屋 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/128322132659.html

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