青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

全台房價鬆動，站在第一線的房仲卻樂見其成？房仲透露，近期老公寓待售物件降價占比擴大、房價跌幅也較電梯大樓明顯，其實一項好消息，畢竟價格跌得多，就能有效刺激成交量，尤其過去開價過高的物件，只要願意貼近行情出售，都能快速吸引買方目光。

老公寓降價蠢蠢欲動，可望帶動買氣。（好房網資料中心）

屋主硬撐沒好處！永慶房仲網統計6月份網路住宅委售物件，發現全台降價物件已達2成，其中又以台北市公寓產品的比重最高，占比高達3成，其次則為新北市公寓27％，顯見老公寓成為房價鬆動最為明顯的產品。

老公寓價格鬆動，是否代表不再受到買方青睞？全國不動產企研室主任張瀞勻在《蘋果掀房事》中解釋，其實降價物件愈多、幅度愈有感，愈能促成買賣交易，尤其老公寓使用空間大、CP值高，是目前自住買盤最喜愛的類型，「老公寓成交多，價格才會相對被拉下來」。

對此，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰接受好房網雜誌採訪時更指出，可預期今年「中古屋交易量大於新成屋」，畢竟目前主流產品為中小坪數、總價1千萬元的物件，加上台灣面臨10大泡沫指標有9項超標的考驗，預期「今年房價總跌幅恐超過2成」。

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