好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

英國置產高租金報酬,近年吸引不少民眾聆聽說明會,由於大學城公寓甚至幾百萬元就能購得,還有業者透露,民眾跨海視訊就下訂,近年壽險業者更是跨海獵頭,讓英國房產炙手可熱,但隨著英國脫離歐盟,買方馬上得面對3方損失,包括匯兌、資產跌價及租金報酬率下滑,可說是超級利空夾擊。

英國脫歐,意外成為海外置產第1個爆發利空夾擊的國家。(網友YR提供)

 歐洲 英國 倫敦 泰晤士河(網友YR提供)

近年台灣房市走空,價格仍在高檔,國內3大壽險業國泰、富邦、新光紛紛投入近千億元資金購買英國地產,包括辦公大樓、蠟像館等具有固定收益的資產,宏仁集團王文洋更一口氣投入約13億元台幣購買倫敦第1豪宅「海德公園1號」2戶。

除了這些大咖之外,近幾年來也有很多散戶在高租金投報率的考量下,到英國購買了停車位、學生宿舍、一般住宅大樓。東龍不動產董事長王棟隆指出,英國脫離歐盟對全世界來說都是一大利空,尤其購買英國不動產的投資人,光匯兌損失就難以估算,成為這波海外房地產投資熱潮的最大一批犧牲者。

除了匯兌損失之外,王棟隆進一步指出,因為英國經濟及金融地位都會因此動搖,在經濟動能減弱,外資抽離情況下,英國的房價也可能因而挫跌,投資人不僅增值的期待落空,反而要蒙受房子資產跌價的損失,未來面臨經濟成長重挫,外資企業撤離恐讓空置率走高,租金報酬率當然無可避免的也有下修的風險。

原文網址: 脫歐英國置產GG 海外包租慘摔 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/117408133429.html

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