青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價下修明顯，雖然有不少專家仍認為現在買房是冒險，不過對於自住客來說，卻是一個能夠成功入住夢想家的時刻！想要買房，可以「三宅一生」的概念，利用「租、買、換」三個階段達成目標，專家也提醒年輕人千萬別急，因為人的一生都會經歷三間房子，不必一次到位、給自己太多壓力。

專家建議小資族，可以利用「20、30、40」三個階段達成換房的目標。（好房網News記者張聖奕╱攝影）

不論是高房價或是房價下跌的時候，都該有良好的觀念！《30雜誌》建議，年輕人想購屋的話，可以掌握「20、30、40」的原則，不一定要馬上就買房，可以把目標設定為20歲租屋、30歲購屋、40歲換屋三個階段上，分階段就能達成目標。

《30雜誌》建議小資族，從20歲開始的租屋階段，租金占收入的比例就已經開始影響存頭期款的能力，如果30歲順利成家，購屋貸款的比率最好也不要超過收入的3成，另外還要保留3成給40歲時換屋；在40歲換屋時就可以輕鬆背房貸。

小資族購屋時，除了要掌握「三宅一生」的觀念，並利用「20、30、40」及「租、買、換」的方式達成目標，世新大學新聞系教授彭懷恩也曾建議，千萬不要「抱房一生」，因為「房子是用來『換』的」，由小換大、由遠而近，才是入手房地產的最佳策略，建議年輕人多觀察、研究，才能掌握最佳入場時機，避險於千里之外。

原文網址: 租、買、換3步驟　你必須要懂 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/307765136509.html