青春-房仲物語

記者郭及天／台北報導

在國人消費習性及外籍人士觀光持續成長支撐下，全台夜市店面身價高，仍是店面市場中搶手貨。根據台灣房屋調查，近年全台知名夜市「店王」位台中一中商圈，每建坪單價逾千萬元。

根據實價登錄，在逢甲夜市地標麥當勞旁的透天店面，有地坪單價每坪513萬元的身價，堪稱全台夜市中的「透天店王」。台北夜市店面，如士林夜市大東路上，有店面交易建坪單價每坪547萬元，為台北夜市的店王。饒河街夜市有每坪逾450萬元的交易、師大夜市也有每坪逾350萬元的交易。

除了大樓或公寓一樓的店面市場外，基隆廟口、恆春墾丁大街、高雄六合夜市等知名觀光夜市，當地透天店王地坪單價行情，都是區域中店面市場行情的佼佼者，足見夜市店面的「吸客力」及「吸金力」，在各類型商圈中居高不下。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，即使陸客成長受到壓抑，不過觀光夜市仍受到國內民眾、日韓與歐美旅客喜好，夜市人潮絡繹不絕，店面租賃及交易市場都不易看跌。

近期店面空置率偏高，陳炳辰說，主因屋主對租售價格高度期待，堅守價格，實價下修空間不到一成，在房市盤整現況下，媒合成功的難度較高，且逛街行情熱度不減，口袋深的持有店面者不易受短期利空撼動，價格讓步幅度有限。

陳炳辰指出，台北市單價每坪500萬元以上的一級店面交易，今年迄今都不復見。以今年士林夜市商圈在3月成交的億級店面來說，文林路與福德路交叉口三角窗餐飲店面，每坪227.58萬元，店面租金行情約每月20萬元，投報率可達2.4%，以目前水準來說，算是相當不錯。

原文網址: 夜市店王　台中一中商圈每坪逾千萬元 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/924999137475.html