青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

受到預售屋降價衝擊，中古屋「破盤價」恐怕更多，但換個角度想，這也是許多人搶進蛋黃區的好機會。有網友就表示在台中看到一間屋齡25年的中古屋，不但裝潢精美，開價也便宜，讓他既心動，卻又怕暗藏危機。網友及專家都建議，再美的裝潢，都不比「拉管線」重要，提醒原po小心買到投資客最愛的「鬼屋」。

買裝潢精美老屋，小心買到投資客最愛的「鬼屋」。（老屋翻新示意圖／好房網News記者 張聖奕攝影）

想買精美中古屋，又怕上當受騙？網友odbc在PTT上表示看中一間屋齡25年的中古屋，整理得很漂亮，開價也不到700萬元，特別是每一個房間、客廳、廚房、廁所浴室都裝潢得很好，「床上還放了大熊...簡直就跟型錄一樣」，覺得「一切實在太美好了」不過，網友卻懷疑，花這麼大的心力重新裝潢，自己卻不住，「感覺怪怪的」，詢問網友買這類的房子，該注意什麼？

有網友提醒，買這種裝潢精美的老房子，要注意「裝潢底下的東西」，太老的房子還會有水管漏水、鋼筋鏽蝕、電線老舊、壁癌橫生、黴斑、水泥剝落龜裂等問題，更有網友直指「投資客最愛買鬼屋裝潢遮起來，貴一百（萬）賣給自住客」，提醒管線如果沒有重拉，什麼都是假的。

房產專家賴淑惠向YAHOO奇摩地產表示，裝潢過度精美的老屋還是少碰為妙，通常屋齡高的房子可以藉由裝潢讓屋況變得不錯，但是舊管線、漏水、壁癌等問題都可能被裝潢掩蓋掉，等買進一段時日就現出原形，又要花一大筆修繕費。因此，賴淑惠建議可以買屋況差，但是屋齡較不高的房子，寧願自己重新裝修，也不要買看不到屋況的老屋。

原文網址: 挑精美裝潢老屋　小心買到投資客的經典「鬼屋」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/105066141115.html