青春-房仲物語

記者陳美玲／台北報導

北台灣928檔期新推案爆出近1,500億元大量，年增近六成，台北市更出現730.9億元量能、年增逾七倍；房產專家表示，今年928檔期出現市中心高價案與外圍平價案搶攻市場的兩極化發展，建案能否順利銷售，價格是關鍵。

北台灣928檔期新推案爆出近1,500億元大量，年增近六成，台北市年增逾七倍。 本報系資料庫

今年下半年房市推案重頭戲928檔期，台北市因「和平大苑」與「美福飯店商辦案」兩大案案量高達440億元，占全區推案量約六成，推升區域推案量達730.9億元，年增率達7.1倍。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年北台灣928檔期推案量暴增，主因許多建案延推、擠到928檔才公開所致，並非市況轉熱建商搶推案。新建案延後推出理由包括市況不佳、工程期或籌備進度落後，甚至未如期取得建照等，今年高達500億元延推案量。

今年928檔期有三大特色，第一，市中心高價案與外圍平價案共同搶攻市場的兩極化發展，如「品中山」每坪開價125萬元以上、「家居理玉」每坪開價120萬元起跳，相對基隆新建案出現「1字頭」的平價案廝殺，市中心新建案開價不甩市場干擾。

第二為都更新建案增多，雙北市15個指標新案中，都更案就占四成，包括「華固樂慕」、「華固名鑄」、「和平大苑」、「家居理玉」、「新板塗」和「泰舍中正路案」。第三，為搶得銷售先機，不少指標大案採取「提前開跑、先降先贏」策略，如蘆洲「希望城市」、基隆「早安˙國揚」，趕在8月底、9月初的928檔期開打前銷售，大搶自住買方。

天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，今年928檔期市中心高價案開價仍想要以行情高標準來試水溫。不過這一波房市向下盤跌，加上市場以較理性的首購、換屋族為主，928檔期是否能衝出行情，建案價格能否有感讓利才是關鍵。

原文網址: 房市928推案爆量　掀價格戰 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/220912142233.html