青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

受到房市景氣影響，連捷運宅買氣都冷颼颼，台北市捷運工程局公告，十月將再度公開標售兩筆捷運宅，其中位在捷運小碧潭站的美河市，底價和上次相比下降近1成，最低底價只要434萬元。

美河市將於十月再度公開標售，與上次相比，底價下降近一成（好房網News記者張聖奕攝影）

捷運小碧潭站的「美河市」，這次將釋出92戶位於A棟的一般事務所，坪數9.5坪到24.9坪，底價434萬~1442萬元，與今年4月A棟底價466萬相比，下降近1成，將在10月19日公開標售。

但台北市捷運工程局聯合開發處處長魏國華，在蘋果日報採訪時表示，整體市場景氣不佳，加上近來捷運宅標售不如預期，日前捷運工程局曾請教過業者意見，關鍵在價格要有破壞性，不過公部門標售底下有審查機制，不能直接讓利出售，因此對標售狀況很難樂觀。

依據永慶房仲網上待售資料，美河市社區近6個月的平均成交價落在48萬/坪，待售物件有41筆，仍列在9月新北市的熱門社區之中。

美河市10月標售，底價降1成（擷取自永慶房仲網）

魏國華也表示，有計畫明年委託業者辦理標售，希望能加速捷運宅出清，其他地方的捷運宅，也會視最後編列的預算決定。

10月另一筆標售案，是位於捷運南勢角站的「南方之星」，是第九度標售，將釋出23戶一般事務所，坪數12.96~29.2坪，總價528萬~1280萬元，最低底價每坪42萬；另外8戶為住宅，住宅坪數41.94~53.05坪，公設比約35%，總價1780萬~2205萬元，預計在10月3日開標。

原文網址: 賣壓龐大！　美河市再降價1成標售 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/102567142383.html