「八德重劃區還有救嗎」？仔細觀察4大關鍵 @ 青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市交易低迷，整體市場賣壓沉重，而桃園的新興重劃區賣壓更為沉重，令不少網友擔心起八德擴大重劃區的前景，不過有網友認為，要看當地公共建設、交通建設、商業活動及房價這四個條件來評斷。

桃園八德擴大重劃區餘屋量大，賣壓沉重。 (好房網News記者張聖奕攝影)

桃園八德擴大重劃區餘屋量大，賣壓沉重。 (好房網News記者張聖奕攝影)

網友討論餘屋爆量桃園八德擴大重劃區「還有救嗎」？一名房仲在PTT分析，重劃區內除了預定地及社會住宅外，其他公共建設都「不知道民國幾年才會完成」，一堆空地才會讓人感覺沒有發展；同時，當地建案也不打捷運站的廣告，反而是以直達新北市為訴求，也可以看出交通機能真的不夠好。

雖然八德擴大重劃區公共建設少、缺乏交通機能，不過網友分析，過去兩年間都沒有什麼商家，不過現在大型店家變多了，重劃區的大樓店面也逐漸有店家開幕，商業活動應該是未來帶動人口移入的主因；不過網友也指出現在的房價不合裡，各種機能都還不夠支撐房價。

擴大重劃區賣壓沉重，房仲八德興豐店加盟店長徐維陽接受蘋果日報採訪時透露，其實整個八德重劃區的看房量、交易量，都有明顯的提升；而根據自由時報報導，雖然八德餘屋多數集中在擴大重劃區內，不過在大型建商帶頭讓利下，房價持續下探，更出現每坪14.5萬元的超低廣告戶，也因建案大幅讓利，現成交狀況變好，有助餘屋減少。

一名網友分析擴大重劃區的現況。（翻攝自PTT）

一名網友分析擴大重劃區的現況。（翻攝自PTT）