青春-房仲物語

好房網News記者謝晴雯／整理報導

戴德梁行台灣總經理顏炳立不久前喊出「豪宅窮途末路」，預言未來房價要再跌3成！房市928檔期開跑，但前景卻不被看好，被視為房市領頭羊的豪宅市場，也無力帶領一般住宅殺出血路，交易量節節敗退。

被視為房市領頭羊的豪宅市場，也無力帶領一般住宅殺出血路。

不久前顏炳立以林志玲比喻豪宅，如花比喻一般住宅，直言「林志玲不好、如花也不會好」，同步看空豪宅與一般住宅市場，並認為未來房價還要下修至少2成以上，才能讓房市再展曙光。

豪宅市場冷颼颼，許多建商為了求生存，改以小坪數販售以降低總價，吸引民眾進場，低總價已成今年主流，但也有不少豪宅建商以拖待變，期能度過這波房市寒冬。

對此，就有房產專家分析豪宅市場為何會如此悲慘的原因在於，除了央行選擇性鬆綁信用管制，但對豪宅未解禁，加上房屋稅、豪宅稅、囤房稅等新政策紛紛上路，更讓一棟市價更高的豪宅買方更加卻步。

豪宅交易量到底有多差？據永慶房產集團彙整的資料顯示，2016上半年，北市破億豪宅成交件量僅51件，比去年同期足足少了3成，據實價資料統計，豪宅已跌回3、4年前的預售價，在全球37個主要城市中，跌幅排名第二。

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