好房網News記者賈蓉/整理報導

跟著實價登錄殺價,真的買得到房子嗎?房市名嘴Sway指出,其實房價是否殺得足夠,關鍵還是在「是否急著買房」,必須特別留心投資客、預售屋的房子相對不好砍,反之,持有時間久的、建商餘屋,房價彈性相對較大,「碰到砍不下來的房子,不買也罷」。

聰明殺價有撇步,Sway指出「砍不下來的房子,不買也罷」。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

聰明殺價有撇步,Sway指出「砍不下來的房子,不買也罷」。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

「砍價」也要挑對目標!房市名嘴Sway在其臉書表示,目前市場上就屬投資客的房子,以及建商的預售屋「最難砍」,因為前者的持有成本過高,導致價格難以鬆動,後者則是有利潤考量,不可能讓買方大砍價,因此皆屬於「不好砍」的物件。

反之,持有時間長的房子,因為屋主購入成本低,因此價格相對有彈性。偏好新成屋的民眾,不妨等建商的預售屋變成餘屋,銷售壓力較大時再進場,因為這樣的房子「隨你砍,不然他也會自砍」。

至於房價要「砍多少」才能到達滿足點?根據永慶房產集團調查顯示,目前有53%的民眾表示,只要價格在「實價登錄行情低15%之內」就願意進場,屋主若想盡快脫手房產,不妨參考實價登錄酌讓5%價格,就可大幅提高成交機會。

SWAY點出2種好殺價、2種難殺價的物件類型。(翻攝自Sway房市觀測站)

SWAY點出2種好殺價、2種難殺價的物件類型。(翻攝自Sway房市觀測站) 

原文網址: 聰明殺價有撇步 「2好2不好」最關鍵 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/117163143468.html

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 steven 的頭像
    steven

    青春-房仲物語

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()