青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

各都會區擁有各地知名的豪宅聚落，根據群義房屋調查，5個豪宅聚落區近3年房價變化，以高雄美術館特區漲9.6％居冠，跌價最多的為北市信義計劃區，跌幅高達16.1％，隨著景氣循環變換，過去房市交易熱絡的豪宅區，房價已明顯修正。

台北市豪宅聚落房價不再保值、增值。（好房網News記者陳韋帆攝影）

群義房屋觀察全台主要都會區的豪宅聚落區域近3年房價變化，過去為北市豪宅指標區的信義計劃區，在此波房市由多轉空之際，從2014年每坪平均117.5萬元，跌至2016年每坪98.6萬元，近3年房價跌幅16.1％。

整體環境景氣不佳，蛋黃區房價也明顯修正，群義房屋總經理陳俊男指出，雖然北市豪宅一級戰區房價走跌，但區內尚有豪宅正規劃中，包括「陶朱隱園」、「琢白」、興雅BCF案、富邦建設豪宅案以及寶豐隆D5豪宅案等，屆時開案的房價是否有撐，還有待市場考驗。

至於新北市新板特區，根據調查，今年平均成交均價降至每坪59.8萬元，其中指標豪宅像是「橋峰」、「東方富域」成交價皆有下修；桃園中正藝文特區今年住宅大樓單價每坪28.7萬元，近3年降幅9.7％。而台中七期重劃區、高雄美術館特區則為上漲區域。

七期重劃區從2014年每坪30.4萬元，漲至今年每坪32.4萬元，漲幅6.6％；美術館特區漲幅最高，今年住宅大樓每坪25.2萬元，漲幅達9.6%。陳俊男分析，近期觀察有不少豪宅成交案，成交價是前一手購入價的7至8折，顯示有富豪趁這豪宅市場轉冷之際，尋找降價標的物，逢低進場。

原文網址: 全台豪宅聚落　信義計畫區跌最兇 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/578827148029.html