青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

根據外商戴德梁行發布2016年《全球主要大街》，追蹤了全球462條主要商業街道租金，其中，台北市忠孝商圈每坪月租金約2萬1500元，為全球第26名、亞太區排名第13位。但目前隨著國內民眾消費力減弱，陸客觀光人次衰退，不少忠孝商圈店家租約屆滿不續約，更導致空置情形成長。

台北忠孝商圈近期不少店面遷出。（好房網News記者陳韋帆攝影）

即便忠孝商圈每平方英尺年度租金為225美元，等同每坪月租金新台幣2萬1500元，全球排名第26位，但仍較去年下跌。根據戴德梁行2016年《全球主要大街》報告，截至今年6月，忠孝商圈仍然是台北最昂貴的商業街，其他商業街的排名依次為西門町、台北車站及南京東路。

不過，報告指出，隨著顧客消費減少，過去1年忠孝商圈不少商戶在租約期滿後遷出，轉而由短期租約商戶來承租。業主為求保持租金收入，大多願意降低期望，導致商圈整體租金略降，然而由於空置率仍高，預料忠孝商圈的租金走勢仍會持續向下。

忠孝商圈本月包括蘋果經銷商優仕敦南店、日本美妝品牌DHC都相繼結束營業，2年前位於敦化南路、忠孝東路的三角窗店面Miss Sofi撤出後仍空置至今。由於忠孝商圈租金「國際化」，許多品牌皆為了廣告效益承租店面，但若未來觀光人次衰退，民眾實質消費減弱，恐怕忠孝商圈租金難見復甦。

戴德梁行也發現，目前承租方也重消費者的購物體驗，例如蘋果公司最近就決定在台北開設實體店，除了提供傳統的產品銷售外，也將以各式各樣的體驗，延長顧客逗留在店舖的時間。

原文網址: 沒有外資　這邊的商圈租金高、等空置 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/355646147972.html