好房網News記者賈蓉/整理報導

新北市預售屋價格戰愈演愈烈,自從江翠重劃區打出「4字頭」房價後,又有新案祭出「3字頭」價格刺激買氣,不過專家說明,該案能開新低價,是因為地處「下新莊」所致,建議民眾買房時要把握3項重點,就能入手高CP值的房子。

新北市新莊區開出3字頭新案搶市,把握3點就可大膽入手。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

新莊捷運線開通,捷運迴龍站,開幕典禮,完工通車,街景。(好房news記者 陳韋帆/攝影)

新北市成為房市一級戰區!自從板橋江翠重劃區推出「4字頭」預售案創佳績後,近來又傳出有建商將在新莊推出「3字頭」建案搶市,不過東森建設總經理賴建程解釋,其實兩者地段大不同。

賴建程在東森財經新聞台《57新聞王》中說明,這間以「3字頭」為訴求的建案,其實位於「下新莊」,並非一般民眾熟知的副都心、上新莊,才能夠有如此便宜的價格。

賴建程進一步解釋,其實以捷運新莊線沿路房價觀察,可發現價格以捷運菜寮站、三重站、新莊站最高,平均要價55~57萬元,但是到了捷運輔大站時,就只剩下每坪40萬元的價格,再拉長到丹鳳站、迴龍站,單價更是親民的每坪34萬~35萬元。

捷運新莊線沿線新成屋價格。(翻攝自Youtube)

丹鳳 新莊 房價。(翻攝自Youtube)

賴建程建議有意到新莊撿便宜的民眾,可以將目標設定在「捷運丹鳳站與迴龍站之間」,並且謹記「盡量不要買1+1房,以2房或是小3房為主」,只要價格落在「每坪33萬~34萬」之間,就可以考慮出手。

根據永慶房仲網成交行情調查,目前捷運丹鳳站、迴龍站的電梯大樓,平均成交價格落在31.2萬~31.5萬,公寓價格更是親民的24.1萬~24.9萬元,屬於新北市CP值相對較高的區域。

 

原文網址: 新莊殺到3字頭 把握3重點挑好貨 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/203637149877.html

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