青春-房仲物語

記者管婺媛／台北報導

為加速都市危險及老舊建物更新重建，行政院會今通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案，針對30年危險老屋，提供租稅減免、建蔽率及容積獎勵等優惠措施，並擴大適用範圍，估計適用對象高達數3到4萬棟。全案還需經立院審查。

北市老舊建物多，政府決定加速更新

原內政部規劃40年以上無電梯的老屋也納入適用，但這次草案未納入。內政部政次花敬群表示，經過審慎評估，有些屋齡高的房子結構仍完整，最迫切的是結構危險急需改造的屋子，因此才將以30年老屋為主。

花敬群說，之所以有這個草案，是因為都更條例修法較為複雜，為了預防災害發生，因此另提獎立專法。草案規定，老舊建物的適用範圍，是指30年以上經耐震評估須拆除重建者；草案若三讀通過後，全國約有3、4萬棟，共10多萬戶可受惠。

為鼓勵加速改建誘因，草案給予容積獎勵，條例實施後3年內申請改建，可額外得到法定容積獎勵10%，最高可達1.4倍；此外，建蔽率獎勵部分，則交由地方政府決定，但僅限住宅區。花敬群說，原內政部擬放寬10%建蔽率，但考量縣市規定不一，以及如新北市部分巷道狹窄等，因此採因地制宜作法。

租稅優惠方面，草案明訂，條例實施後5年內核准的重建計畫，可享有租稅優惠，包括重建後，房屋稅、地價減半徵收2年，2年期間屋主若沒移轉，可延長房屋稅減半徵收，一直到移轉時為止。此外，草案也規定，改建前提是要全體所有人同意。

原文網址: 10多萬戶、30年危險老屋　政院通過重建3優惠 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/126463151048.html