青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市吹冷風，小型、微型建設公司第一個撐不住！專家透露，體質向來十分健康的竹苗地區，近來也發生許多令人感傷的意外事件，不過最倒楣的人並不是投資客，而是與建商合建的地主們。

建商跑路，最倒楣的其實是與建商合建的地主們。（示意圖／翻攝自Google Map）

建商跑路不玩了，最倒楣的不是消費者，而是和建商合建的金主們！熟稔竹苗房地產的房市專家陸敬民在《日光大道》透露，雖然竹苗向來是房地產相對穩定的區域，但仍接連發生不少大事情，「不像表面上的平靜」。

陸敬民舉例，日前竹北發生一起建設公司疑似詐騙的案件，雖然該案有做信託，所以購入的消費者、投資客，沒有受到太大的衝擊，但是倒楣的卻是與建商合建的地主們。

此外，竹苗地區也有許多擴張速度太快的小型建設公司，因為資金周轉不靈，結果就倒閉了，「大概有1、2間」，更有微型建商因為財務的關係，直接自我結束生命，令人不勝唏噓。

對此，李佳芬地政事務所地政士李佳芬接受蘋果日報採訪時說明，民眾購買預售屋時，可以由建商去找銀行，針對頭期款、工程款進行履約保證，「不過通常是大型建商才願意做履約保證」，提醒民眾購買預售屋，最好還是優先選擇口碑建商比較安全。

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