青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2016年建商購地轉趨保守，2017年建商獵地恐怕仍將持續觀望。根據商仲業者分析，去年僅幾家建商大膽逆勢進場購地，例如興富發、國揚、皇鼎等少數建商，甚至是以較「親民」的成交單價為主，而其他業者雖也積極設法轉型、開發不同類型產品，並且跨界多角化經營，但多半還是抱持觀望態度等待寒冬過去。

土地價格未軟化，加上房市前景看淡，建商購地保守。（好房網News記者陳韋帆攝影）

宏大國際資產總經理陳益盛指出，除了少數有購地動作的建商，2016年曾公開表示要大舉購地的寶佳、太子等建商，並無大型交易紀錄，甚至滿手現金的國揚建設，也是到去年第4季結束前才出手購買汐止土地，顯見好區位的土地仍不易尋得。

陳益盛透露，土地交易驟減另一個主要原因是，建商已逐漸接受與地主合建的模式，這是景氣好時不可能做的舉動，以合建或合作開發的方式，一來可分散風險，二來仍可維持一定的人力資源運用，是景氣陰雨天考量的權宜做法。

此外，許多營建業者仍積極評估各種不動產開發的可能性，除了都更是中長期取得土地原料的重要途徑外，跨區域、跨足新的產業經營，甚至不排除與異業結盟等多種構想，都是讓建築開發業者必須去突破、開創的做法。

原文網址: 2017房市更嚴峻　建商滿手現金才不怕倒 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/758101151478.html