好房網News記者蔡孟穎/整理報導
結束了連續6天的春節假期,你開工了嗎?還是也搭上轉職潮了?隨著轉職潮的到來,也代表著有不少的小資族,可能面臨要另尋落腳處的需求,但租客們找房的同時,是否有感覺到,可挑選的物件變多了,但租金好像普遍都變高了。
根據統計,今年1月,雙北市待租房屋數量變多了,但租金又漲了(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
房價負擔不起,不少小資族轉而選擇以租代買,不過看似租屋的比例增加了,事實上,待租的房子卻是不停湧現,前日,台北市才公布還有逾百戶供宅等不到租客,而全台各地的大學學區,也受少子化影響,有逾3萬戶的待租房屋,沒人住的房子越來越多,也讓營建署計畫要包租代管,逼出市場上的餘屋,轉租給弱勢族群。
但待租房屋變多了,租屋族反而少了喜悅,更嗅到背後可怕。房仲陳泰源在節目《夢想街57號》中表示,有許多投資客紛紛「以租養貸」度過房市寒冬,但如果投資的是高總價的產品,為了抵過每月利息,租金行情可能就不太親民。
租屋市場供給量增加,租金行情卻跟著越來越高,根據內政部不動產平台公布的租屋指數,國內的租金水準連續5年多呈現上揚趨勢,租屋指數也從2011年99.88%,今年10月漲到104.13%,累計漲幅4.25%,讓租屋族們大嘆,儘管租屋選擇變多了,但荷包失血是免不了的。
包租公律師蔡志雄向東森新聞雲指出,目前是房價修正期,多數人選擇以租代買,在租屋需求增加的情形下,房東不怕沒有房客,最後則是因為租屋條件好的物件需求強烈,房東有調整的空間,但部分房租調整的幅度,的確是蠻高的。
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