青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

結束了連續6天的春節假期，你開工了嗎？還是也搭上轉職潮了？隨著轉職潮的到來，也代表著有不少的小資族，可能面臨要另尋落腳處的需求，但租客們找房的同時，是否有感覺到，可挑選的物件變多了，但租金好像普遍都變高了。

根據統計，今年1月，雙北市待租房屋數量變多了，但租金又漲了（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

房價負擔不起，不少小資族轉而選擇以租代買，不過看似租屋的比例增加了，事實上，待租的房子卻是不停湧現，前日，台北市才公布還有逾百戶供宅等不到租客，而全台各地的大學學區，也受少子化影響，有逾3萬戶的待租房屋，沒人住的房子越來越多，也讓營建署計畫要包租代管，逼出市場上的餘屋，轉租給弱勢族群。

但待租房屋變多了，租屋族反而少了喜悅，更嗅到背後可怕。房仲陳泰源在節目《夢想街57號》中表示，有許多投資客紛紛「以租養貸」度過房市寒冬，但如果投資的是高總價的產品，為了抵過每月利息，租金行情可能就不太親民。

租屋市場供給量增加，租金行情卻跟著越來越高，根據內政部不動產平台公布的租屋指數，國內的租金水準連續5年多呈現上揚趨勢，租屋指數也從2011年99.88%，今年10月漲到104.13%，累計漲幅4.25%，讓租屋族們大嘆，儘管租屋選擇變多了，但荷包失血是免不了的。

包租公律師蔡志雄向東森新聞雲指出，目前是房價修正期，多數人選擇以租代買，在租屋需求增加的情形下，房東不怕沒有房客，最後則是因為租屋條件好的物件需求強烈，房東有調整的空間，但部分房租調整的幅度，的確是蠻高的。

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