青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

宜蘭的違法農舍濫建嚴重，而為禁止越蓋越猖獗的農舍，去年5月時宜蘭政府祭出房屋稅加價政策，不過日前接任的代理縣長吳澤成卻宣布將取消違規農舍房屋稅加價措施，引發不少討論，房市名嘴也提出三點違法農舍存在的問題。

宜蘭違法農舍濫建情形嚴重，宜蘭政府去年祭出房屋稅加價政策，希望能抑止越蓋越多的違建農舍。（好房網News記者賈蓉／攝影）

宜蘭縣政府在2016年對未做農業使用的農地農舍加徵1～3倍的房屋稅，日前接任代理縣長的吳澤成卻宣布，今年5月將取消違規農舍房屋稅加價措施，說明房屋稅課徵不應涉及土地違規，應就房屋構造、折舊、地段率來考量，其他違規事項並不再法令範圍內。

農舍到底出了什麼問題？房市名嘴Sway在臉書上指出，不少農舍都是先蓋成5坪的小空間，等到拿到使照後，再違建出百坪大別墅；其次，有不少違建農舍直接把洗澡水、洗衣水排放到田內，造成環境汙染，還有不少農舍會改建成民宿，但這些違規的民宿根本是草菅人命，非常不安全。

宜蘭農舍越蓋越多，不過吳澤成卻向媒體強調，土地違規卻要加重房屋稅是有懲罰性質，這樣很不合理，房屋不管是違章或合法建築，用什麼構造就用什麼單價課稅，如果有建游泳池、庭園的話，就應加上構造建築費用課稅，才符合房屋稅課徵精神，而不是因違規來加重。

房市名嘴Sway指出違法農舍存在的三點問題。（翻攝自Sway房市觀測站）

原文網址: 宜蘭農舍蓋太多　他點出這3個問題 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/669746154479.html