青春-房仲物語

好房網News記者梁正／台北報導

景氣燈號連六綠、出口連四紅，國內經濟朝穩定復甦方向前進，加上今年房市已無利空干擾，房市回歸供需基本面，年後民眾看屋意願增，積極展開看屋行程，但購屋決策還是趨於謹慎，導致決策速度放緩，讓2月全台房市交易量與1月相比，平盤開出。根據永慶房產集團研展中心統計：與1月相比，七都2月房市交易量，北市交易量微增2%，新北增加4%，桃園交易量成長10%，新竹縣市量略縮5%、台中減少4%，台南減少6%，高雄較1月略減2%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示：從七都的交易量可以發現，北北桃三都均呈現量增，明顯優於其他都會區，探究其原因，主要是因為價格已有明顯修正，與房價高點相比，雙北房價修正已超過一成，桃園跌幅也接近一成，民眾對於價格逐漸產生認同，加上近期機場捷運線即將通車利多帶動，交通便捷性大增，也推升了房市買氣；反觀房價持平或微漲的都會區，交易量仍呈現小縮的局面。

謝志傑認為，年後民眾普遍由春節節慶假期慢慢收心，回歸日常生活節奏，大約在元宵節後，看屋民眾才陸續出籠，年前壓抑的買氣在年後確實有增溫趨勢，帶看量較年前增加約二成左右，民眾購屋意願不減，看屋積極度增加，不過，購置房產畢竟是人生大事，需要較多時間考慮，無法立即反映在交易量上，這也是2月交易量與1月持平的原因。

謝志傑補充，雖然今年1、2月交易量持平，但若與去年1、2月相比，已連續兩個月較去年同期成長， 統計今年1-2月交易量，較去年同期成長19%，顯示買氣明顯回溫，預期今年第一季房市表現可望優於去年同期。

謝志傑說明，美國升息已箭在弦上，而國內利率政策與美國連動性高，央行跟進升息恐是3月理監事會的選項之一，未來房貸利率突破2%以上的機會增加，屋主的房貸負擔將隨之吃重，建議有意售屋的屋主，可多把握這波回溫的買氣，先降先贏，適度讓價以符合市場需求，縮短交易時程，及早出場，讓現金落袋為安。

至於有購屋需求的民眾，謝志傑建議，可趁目前房價走跌、低利環境下，正是購屋好時機，積極看屋比較，先挑才有好貨，有機會挑選到地段優越、物美價廉的好房子。

原文網址: 前兩月交易量較去年同期增19％　降價仍是成交關鍵 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/114108155554.html