好房網News記者翁聖惠/整理報導
對想買房的民眾來說,購買車位也是十分重要的一環,不過根據媒體報導,日前就有豪宅建商在車位坪數和價格上動手腳,因此出現車位總價變低、坪數縮小等情形,也有資深建商提醒民眾,要多加注意車位的合理性。
車位會縮水嗎?根據自由時報報導,有部分新成屋建案為撐住每坪成交價,避免出現「實價」較「開價」折數太大,因此在車位坪數和價格上動手腳;北市信義區就有兩大高價豪宅出現車位總價變低、坪數縮小等情形,更有一個車位不到4坪的現象。
不只豪宅車位變相漲價,也有建商向媒體指出,有不少新建案的車位架也被灌水,大漲超過4成,資深建商表示,大部分民眾都只注意房價,完全忽略車位價格的合理性,但現在許多建案車位大漲價,把降低的房價補回來,讓建商可喘口氣,不過對於不知情的民眾,可就吃虧了,提醒民眾買房時,也要注意車位的價格合不合理。
至於該如何挑選合理價位的車位?有部落客分析,像是平面車位的價格就會隨著房價區域行情有所變動,以房屋單價乘以3~5倍來計算,若是機械車位的話,價值就會相對減少,以平面車位的6折~7折來計算,另外,大樓每一層樓的車位價格都會不一樣,每層樓的價格甚至可以相差10~20萬。
原文網址: 你買的房價合理嗎? 小心!這個價格 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/125576155618.html
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