青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

開店選址，如果你是老闆，多數人第一直覺幾乎是「人潮等於錢潮」，希望店能開在月顯眼的地方越好，但也必須付出較高的店租金，但這樣的基本範例，在東區恐怕將不成立。

東區地下街老店爆出走潮，重新開張後，逾半店家是新面孔（圖／翻攝自Google map）

隨著人潮轉移，東區店面黑暗期，不僅地上有，地下街商家的頭家們也被「鍍金」般的店租，給嚇跑了。好房網曾報導，有東區地下街商店家投訴，地下街重新招標受，得標商一口氣將租金調高3成；而根據TVBS報導，也因為漲價幅度過高，店家將出現大洗牌。

預計6月份重新開張的東區地下街，目前招商率達8成，但有3~5成的頭家吃不下高額店租，決定浮出地面，到東區馬路店重新開張，有店家向TVBS表示，攤位一口氣漲7萬，很多人玩不下去，一定賠錢。

東區地下街人潮人來人往，不輸地面，但地下開店成本越來越高，反而讓老闆們回到地面上，似乎也間接帶動東區店面行情；根據最新實價登錄顯示，東區又出現兩筆單坪2萬元的店面，承租方為國際彩妝品牌和運動用品，刷新第三、七名的高價排名。

不過，永慶房產集團業管部經理謝志傑仍提醒，有意投資店面的民眾要注意，目前市場資金多，投資店面的需求仍在，但陸客來台數縮減，店面的投資觀察重點將轉至日、韓等國自由行遊客青睞的區域；有地段優勢、投報率合理，購置店面才能帶來穩定的租金收益。

原文網址: 5成頭家出走！地下街店面開出「鍍金」價 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/105314161025.html