青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

重劃區稱久了就是你的嗎？從北桃的三大重劃區來看，直直落的房價，讓早期進場的屋主們欲哭無淚，而這波房價修正，現在也往南蔓延到苗栗，平均房價大打8折，一棟透天不必花到千萬。

大埔重劃區進入成屋潮，房價下修2成以上（截取自台灣農村陣線）

還記得2013年苗栗大埔事件嗎？佔地154公頃的重劃區，有一半全都規劃成住宅，開發之初，鬧得沸沸揚揚，原先預期能替竹南帶來人潮和錢潮的百貨、電影院，和蔡政府計畫的生醫產業等利多，吸引不少投資客爭相搶進，讓大埔房價翻倍漲，但如今卻不見「錢」景。

棋盤式街道規劃、住商分離，住宅密度更是不見擁擠感，但這樣看似舒適宜居的住宅區，卻因為高房價，沒人要。住宅週報社長陸敬民，在崛起中的新市鎮大埔2.0座談會中表示，大埔計畫區自2016年進入成屋潮，建商已開始讓利促銷，房價較2015年相比，至少便宜2成以上，以往動輒千萬的透天厝，現在800萬就有了。

到新竹科學園區車程約20分鐘，竹南一棟透天厝，在新竹市或竹北，僅能換到2房小宅。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民分析，目前房市以自住需求為主，房價已到甜蜜點，將延續到今年底，可望吸引自住客進場。

不過，房產專家田大權也提醒，重劃區如「砍掉重練」，現今熱鬧繁華的信義計畫區也是經過多次景氣變化而來的，對講求生活機能的自住客，勢必要預備好要經過一段「空」難。

原文網址: 打8折再戰房市　專家估：一路甜到年底 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/114981161158.html