青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

誰說房價下殺5折不可能？現在就出現在討論度超夯的新莊副都心，新成屋打出3字頭價格，比起預售時期，直接腰斬，也讓當地再度開啟一波新的房價流血戰。

餘屋賣壓讓建商吃不消，新莊副都心房價不停向下修正（圖／好房資料中心）

常遭到網友狠酸「晚上走過黑壓壓的一片」，新莊副都心龐大的餘屋壓力，讓一度坐8望9的房價行情，連年下跌，建商忙讓利出清手上餘屋，而日前，皇翔建設開出第一砲，3字頭破盤價，較區域價格便宜2成。

清餘屋有多急？從該建案來看，皇翔御花園在2015年預售時期，住宅規劃23~59坪，每坪開價66~74萬元，但時間只過了2年，價格直接砍到每坪39萬元，儘管只限量20戶，但剩下的戶別，價格也降至每坪41、42萬元，盼這次的有感讓利，能成功吸引買家。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，近年房市量縮價跌，尤其是重劃區供給量大，新莊副都心過去超漲的房價，難敵鄰近不遠的新莊舊市區，有生活機能佳、價格親民的優勢，不少社區行情修正一成以上，且持續看跌中。

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