好房網News記者羅力元/整理報導

美國今年6月可能再次升息,也牽動台灣央行的利率動向,間接影響買房貸款的利率變化,專家建議,拉長還款年限;也有專家認為,雖然還款時間拉長,也會增加利息總額,但每月攤還金額較低,肩頭擔子也會比較輕。 利率看漲,買房貸款還是拉長還款年限為宜。

圖為情境照,人物與本文無關。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

買房常需要房貸,而貸款最好的管道就是銀行。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

投資部落客老馬在《大咖投資日記》撰文分析低利率環境的投資策略,他文中指出房屋貸款利率目前仍低,建議「可以簽長期約,將利率固定壓下來,目前的水準再往後幾年不容易再看到。」

老馬指出,自從金融海嘯之後,美國長達多年的寬鬆貨幣政策即將告一段落,並開始展開升息,而歐洲面臨的環境依然艱困,雖然相關數據出現復甦的徵兆,但美元短線還是看升。「一旦利率不易下降,很多新興市場也可能面臨到升息或是升值的壓力。」

老馬認為,投資人應重新審視各項投資配置,以因應全球利率的走揚。他指出,現在最好減少負債、增加現金流,定存以短天期為主,不要急著買保單,股市可考慮高現金殖利率的標的。他也預期,商品市場會出現大幅波動,時點可能在6月。

針對未來升息的可能性,房貸專家Emily在好房網直播節目「欽差大人-房市直播」指出,以貸款100萬為期20年來計算,每升息一碼(0.25%)多需負擔的利息僅118元,因此對於一般民眾來說升息造成的實質壓力不大。

對於民眾普遍認為貸款年限越短越好的觀念,Emily認為由於房貸可以大筆還款,比如說30年與40年作為比較,雖然40年的還款時間多,使得利息總額會較高,但是每個月攤還的房貸金額較少,能夠減輕還款壓力,未來如果有升官加薪,就能夠多還本金,如此就能降低利息,也能夠加速還款縮短貸款期數。

原文網址: 利率看漲 現在買房貸款這樣做比較划算 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/146233161541.html

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