青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

2017年房市景氣自農曆春節後喜訊不斷，交易量緩緩成長，不過4月卻再度拉緊報，六都買賣移轉件數較3月衰退13.1%，中止成長趨勢，台經院表示，現在房市發展再度進入關鍵期，如何變化，全看買賣雙方的磨合期有多長。

據大型行庫觀察房市成交價格發現，賣方態度轉硬，議價空間僅剩3~5%（圖／好房資料中心）

交易量又凍住，台經院副研究員劉佩真接受Nownews採訪時分析，原因除了交屋潮告一段落外，去年有感降價吸引買方出籠，讓賣方在年初「嚐到甜頭」，受到第一季成交攀高的激勵，賣方讓利幅度大幅縮小，和買方出現價格認知落差，未來若新案價格跟著開高，買賣雙方磨合期將再拉長，將更不利成交。

等久了就是你的？小心！賣方態度又轉硬；根據中時電子報報導，大型行庫觀察房市成交價格發現，相較於去年新成屋議價還有10~15%的議價空間，今年跌到僅剩3~5%，屋齡3年以上的中古屋，也從2成跌到剩5~7%。

不過，永慶房產集團總經理葉凌棋表示，現今市場仍由買家主導，下半年房市發展關鍵，還是在價格，如果沒有適當的修正，消費者仍然會遲疑。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則建議有意售屋的屋主，買方普遍已感受到前一波的有感降價，積極看屋詢價，議價也趨於理性，認為大幅砍價買不到理想房子，建議屋主在合理讓利的狀況下，不妨把握上半年這波房市小陽春，提早展開汰弱留強的資產安排。

原文網址: 議價空間縮至個位數　台經院：房市再進關鍵期 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/741921163028.html