好房網News記者蔡孟穎/整理報導

2017年房市景氣自農曆春節後喜訊不斷,交易量緩緩成長,不過4月卻再度拉緊報,六都買賣移轉件數較3月衰退13.1%,中止成長趨勢,台經院表示,現在房市發展再度進入關鍵期,如何變化,全看買賣雙方的磨合期有多長。

據大型行庫觀察房市成交價格發現,賣方態度轉硬,議價空間僅剩3~5%(圖/好房資料中心)

後實價登錄掌握賣方弱點,就有機會殺價成功。(圖/資料中心)

交易量又凍住,台經院副研究員劉佩真接受Nownews採訪時分析,原因除了交屋潮告一段落外,去年有感降價吸引買方出籠,讓賣方在年初「嚐到甜頭」,受到第一季成交攀高的激勵,賣方讓利幅度大幅縮小,和買方出現價格認知落差,未來若新案價格跟著開高,買賣雙方磨合期將再拉長,將更不利成交。

等久了就是你的?小心!賣方態度又轉硬;根據中時電子報報導,大型行庫觀察房市成交價格發現,相較於去年新成屋議價還有10~15%的議價空間,今年跌到僅剩3~5%,屋齡3年以上的中古屋,也從2成跌到剩5~7%。

不過,永慶房產集團總經理葉凌棋表示,現今市場仍由買家主導,下半年房市發展關鍵,還是在價格,如果沒有適當的修正,消費者仍然會遲疑。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則建議有意售屋的屋主,買方普遍已感受到前一波的有感降價,積極看屋詢價,議價也趨於理性,認為大幅砍價買不到理想房子,建議屋主在合理讓利的狀況下,不妨把握上半年這波房市小陽春,提早展開汰弱留強的資產安排。

原文網址: 議價空間縮至個位數 台經院:房市再進關鍵期 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/741921163028.html

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